2024,9 月16 星期一
31.5 C
Taipei

 台中商辦推案量衝千億   資金熱捧地王級A辦

記者張辰卿/台中報導   

國內資本市場在台商資金回流及股市高檔的雙重推動下,展現出強勁的資金動能。其中,台股在經濟基本面的支撐下表現穩健,即使經歷了地緣政治風險的波動,仍迅速回穩至22,000點,市值重返71兆元大關。另一方面,自2019年施行的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》已於今年8月屆滿五年,首批回台資金今起可投入不動產市場,無需再受任何限制。

隨著龐大資金逐漸流入市場,商用不動產逐漸成為資本轉向的重要目標,尤其是在政府「打住不打商」的政策背景下,住宅市場受平均地權條例、囤房稅2.0及降低第二戶房貸成數等政策影響,房價上漲動能受到抑制;相比之下,商用不動產則因政策引導顯得更加穩健,成為資金青睞的對象。

▲「允將TST台灣之鑽」以地王級規格、頂尖的建築設計與綠建築認證,成為市場的焦點。(圖/允將TST台灣之鑽提供)

在全球供應鏈重組的背景下,經濟部推出了「投資台灣三大方案」,成功吸引了超過1500家企業回台投資,總金額達2.3兆元。台中作為台商回流的重鎮,憑藉其優越的地理位置和豐富的產業資源,成為企業投資的首選之地。截至目前,台中已吸引312家企業投資,累計投資金額高達3499億元,顯示出台中在全台經濟版圖中的重要地位。

進一步觀察,台中商辦市場也迎來了爆發式的成長,尤其是七期新市政中心,吸引了包括允將、聯聚、興富發、冠德、豐邑建設等多家大型建商進場,粗估總銷金額超過千億元,創下歷史新高。其中,「允將TST台灣之鑽」更以地王級規格、頂尖的建築設計與綠建築認證,成為市場的焦點。

「允將TST台灣之鑽」位於台中七期正台灣大道上,佔據了新光三越中港店與台中大遠百之間的黃金地段,未來還有捷運藍線在此通過,與現有的捷運綠線構建完善的軌道發展。該區位本就象徵著企業形象的門面,建商更禮聘了國際知名建築事務所WATG操刀,打造樓高40層建築,未來將是「無須導航」的地標性建築。

▲國際知名建築事務所WATG數字化設計管理總監Sean Harry。(圖/允將TST台灣之鑽提供)

事實上,台中商辦市場熱絡,外商和傳產業者對於高規格商辦需求有目共睹,如:安聯人壽今年3月以月租金422萬元租下「崇偉5A」共11個樓層,樓地板面積達3099.16坪;艾司摩爾中部營運總部也選址於「誠品生活480」的10到12樓,租賃了約3000坪的商辦空間,同棟6到9樓、約2000坪的面積則由東京威力科創承租。

「允將TST台灣之鑽」作為頂辦典範,提供70至500坪的多樣選擇,並且在ESG永續發展的大趨勢下,以綠建築為目標,目前鎖定黃金級綠建築標章,並有望進一步取得更高級別的認證。對於追求淨零碳排的企業而言,總部選址綠建築,不僅有助於鞏固現有客戶,還能拓展國際市場,提升品牌形象。

你可能也想看

GNC健安喜在台全新布局 插旗台北兩大百貨、祭限時優惠

生活中心/綜合報導 全球最大保健食品連鎖品牌GNC健安喜再插旗台北市 2 大百貨專櫃—「新光三越南西店」及「Sogo忠孝店」,全新門市因應百貨客層導入多元商品,並推出開幕限時優惠,如「三倍魚油」及「綜合維生素」皆享 2 件 66 折,同時推出「經典纖窈奶昔」和「烈焰馬卡精胺酸粉」兩大新品,開幕首周便創佳績。 GNC健安喜於2023年起,攜手全新總代理「新譽國際」在全台開設 10 間門市,地點分布於台北、台南及高雄,門市的設立旨在提高國際品牌的可及性,將熱銷全球近百年的商品送帶入國人生活中。新譽國際執行副總經理表示:「『新譽』做為GNC全通路總代理商,我們積極布建實體門市及網路購物管道。很高興看到2間新門市開幕便迎來熟客熱烈支持,開幕首周,GNC熱銷50多國的『三倍魚油』銷量就相當亮眼,不僅展現了台灣人對於我們的長期支持,也顯示出市場對這款產品的極大需求。」GNC全台門市皆有專業的營養顧問,提供個人化健康管理建議,滿足國人日益增長的健康指引需求。 而歡慶「新光三越南西店」及「Sogo忠孝店」開幕,GNC祭出限時優惠,讓消費者更輕鬆地購買高品質商品:三倍魚油...

【道德經】德經 用兵有言章第三十二

文學/道德經 用兵有言,吾不敢求為主而為客。不敢進寸而退尺。是謂行無行。攘無臂。執無兵。仍無敵。禍莫大於侮敵。侮敵則幾亡吾寶。故抗兵相加,若哀者勝。 註解: 古人有言,爲禍之首,言不獲己,無侵吞之意也,有令無行,有收無取,有兵無用,以法行軍,何敵之有,懷輕敵也,自己兵也,善戰雖無敵可當,若輕敵必喪自己,夫兩兵相加眾者勝。 以靈修觀點解說: 古人道言凡應物而動兵,則出於有心,不得已後濟於用兵而代替慈,此爲禍之首。另言今迫不得已而接兵,若 心中不好於功利,則是沒有侵略併吞之 心意;有兵令而不去行使,有收獲而不去爭奪,有強兵而不去使用,以法令行軍權,那有敵人之存在呢?心中懷有輕敵意,自己任意起兵,好戰之人雖然沒有敵人對抗,但假如輕視敵人必定會喪失自己,兩敵互相起兵則以眾多的兵力取勝。 這一句是說,古時候修道之人闡述凡俗上為了自己的私心去處理事情而動用兵器,則是心靈不清而含有濁氣所造成。不以修道方式處理事情,而以動用兵力代替仁慈感化,這種情形就是災難的原因。再說,心中沒有爭奪功利地位,則不會產生侵略之心意,這種情形那有敵人之存在? 假若心中懷有輕易敵意,而輕易動用兵器,則是好戰之人,最後會被敵人所打敗。也就是看輕別人,輕易挑起爭鬥衝突,心中浮動而不清靜,最後將會被敵人打敗。 相對地,人在凡俗上生活,如果看輕修道的重要性,則會被自己的因果障業障及凡俗上的濁氣所滅,而遭到死亡。因此古時候求道之人都避開凡俗上之濁氣,專心入山修道。雖然凡俗與靈性共存在,但最後在修道上取得優勢而得神仙。 〔本章要旨〕 世人相處必以「慈」為首。  

中秋壽山動物園應景食材  動物大享野營派對

生活中心/高雄報導 「月圓人團圓」,壽山動物園今年中秋節為動物們舉辦了一場別開生面的「野營派對」!園方利用修剪下的木材打造專屬用餐架,並精心挑選當季新鮮蔬果及豐富生鮮肉類,將食材串起固定在木架上,營造野營烤肉風,讓動物享用取食樂趣。冠豪豬、長鼻浣熊及馬來猴開心地品嚐五色蔬果串,而獅子則大快朵頤雞、鴨、豬肝澎湃大餐。準備應景食材不僅是增加節慶氛圍,也是藉由與平常不同的供食方式,提供視覺與觸覺刺激,增加動物生活樂趣。中秋佳節出遊,一起來動物園共度歡樂時光。 ▲長鼻浣熊品嘗多元食材製成的蔬果串。(圖/高雄市政府觀光局提供)   為了讓園區內動物營養均衡,保育員與營養師共同規劃動物食譜。今年中秋節,動物園特別為不同動物設計了專屬菜單,來增加食材多元性。非洲獅應景餐點以全鴨、雞胸肉、豬肝及血水製成澎湃肉肉大餐;雜食性的長鼻浣熊以牛肉、雞肉、貓科肉條及水煮蛋,搭配蔬果製成串燒;冠豪豬及馬來猴則以時令蔬果製成五彩繽紛蔬食串來滿足味蕾。此外,園方還特別設計了具有挑戰性的取食方式,讓動物們在享用美食的同時,也能增加行為豐富性。 ▲應景擺盤不只讓冠豪豬體驗不同的刺激,同時也是遊客觀察動物特徵的絕佳機會。(圖/高雄市政府觀光局提供) 生性謹慎的冠豪豬,喜歡把食物叼回洞裡慢慢享用,牠們啃食蔬果串發出「卡滋卡滋」的聲音,模樣可愛極了。保育員也趁機向遊客解說:「冠豪豬是名副其實的『齧齒動物』,牙齒非常堅硬,木頭也能啃得動。園方特別為牠們準備了木頭烤架,讓牠們在享用美食後,還能盡情磨牙。」遊客陳小姐說,乍聽之下以為冠豪豬跟豬的基因接近,聽到保育員解說及看到冠豪豬開始啃咬木架,才知道原來冠豪豬是齧齒類,很開心能學到新知識。 ▲非洲獅享用豐富的肉類大餐。(圖/高雄市政府觀光局提供) 動物園提醒,中秋節當日正常開園,因停車空間有限,建議民眾多利用大眾運輸,或將車輛停在捷運沿線停車場,搭捷運至鹽埕埔站再轉搭56號公車直達動物園大門口,除可節省等候停車空位時間外,也讓旅程更加輕鬆便捷。更多資訊請上壽山動物園臉書粉絲團查詢(https://www.facebook.com/ShouShanZoo)。#

Delectrik 推出多兆瓦時級流動電池解決方案,旨在服務於大型工商業及公用事業

印度古爾岡2024年9月16日 /美通社/ -- Delectrik Systems Pvt. Ltd. 宣佈推出多兆瓦時級釩流電池儲能系統,專為大型工商業及公用事業的大規模儲能應用而設計。系統的核心模組為一個容量為 2...

民歌手輪番獻唱 民歌饗宴傳唱三小時勾起歌迷美好回憶

記者蘇凱中/宜蘭報導 蘇澳民歌音樂饗宴14日在蜡藝蜡筆城堡開唱!經典歌手施孝榮、羅吉鎮、南方二重唱、王海玲等連番上台獻唱,台下民歌鐵粉沉醉在歌聲中,共度難忘的經典民歌之夜! 蘇澳鎮長李明哲表示,公所每年辦理系列觀光活動,包括潑水節、海洋嘉年華、黃金月月抽等,活動內容成為民眾暑期來訪蘇澳的誘因,更打響蘇澳各類觀光產業,活絡在地買氣,「蘇澳民歌饗宴」每年都是未演先轟動,受到各地民歌粉絲高度詢問,不僅帶動民歌熱潮,也堪稱是宜蘭規模最大的民歌盛宴。 蘇澳民歌饗宴每年都邀請代表性民歌手齊聚蘇澳,包括大家耳熟能詳的李明德、羅吉鎮、南方二重唱、伍浩哲、王海玲等,今年更邀請民歌俠客-施孝榮壓軸登場,還有知名民歌餐廳駐唱實力歌手古勝中、周美蒂等8組歌手,傳唱最經典民歌金曲,勾起歌迷們的青春回憶;會中還有優質藝文團隊-文化國中直笛隊、馬賽國小管樂團,以及隘丁社區、永榮社區、宜蘭縣福氣生活照顧關懷協會等在地社團精彩演出,要帶給各地歌迷們一場難忘的民歌音樂饗宴。 活動周邊還有捐發票送市集抵用券、臉書貼文贈蜡藝螢光創意彩繪及資源回收、社福宣導、廉政宣導等活動;另有特色餐車、美食餐點等,讓民眾欣賞音樂同時,還能品嘗在地美味、滿足味蕾。

熱門新聞

112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會   桃園風禾公園登場

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局(21)日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」,職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果,讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會,桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示,提升勞工技能並促進市民就業,一直是桃市府重要施政目標,桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上,提供至少1,600個訓練名額,也結合勞動部職訓資源,並輔導學員習得技能後都能順利進入職場,訓後就業率達8成,搭配每年辦理超過200場徵才活動,112年就業媒合率達86.6%,更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力,針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案,透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制,輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境,並達到更好的訓練效果,特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核,並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果,包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗;並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區,邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果,讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品,推廣桃園在地文化特色及新創團隊;另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動,內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

經濟部2023台灣市博會   傳市品牌.好市好食-中秋採買都在這

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場,此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路,其中設立了中秋主題專區,包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤,而除了中秋必買的節慶攤位外,現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商,一次逛足,吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示,疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸,所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助,就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動,觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外,在疫情過後的現在,陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市,許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市,部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外,同時經濟部也精進作法,將美學導入我們的市集攤位改造,讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢,並且希望除了攤商老闆之外,地方政府與鄉親朋友都能共同努力,不只為了在地,也為了吸引觀光客,讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後,拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象,有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到,此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外,還有中秋主題PK專區,邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃,喜愛傳統市場的民眾不要錯過,歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊,可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解!(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

保經新勢力攀越高峰 業績逆勢成長300%

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元,較前年衰退近2成,創10年新低,成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍,異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣,指呈祥為同仁提供很好的創業平台,更重視專業素養,堅守從業人員規範,進而能提供符合國人需求的優質保險規畫,博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴,席開百桌與全台12事業部逾千人同樂,另表揚績優人員,將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴,也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店,體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立,半年內成立7個事業部,首年佣金突破1億,近3年無畏疫情及政經情勢夾擊,營收一步跳升至3億多,團隊逾千人,戰力可觀。 「去年壽險業慘澹,呈祥仍逆勢成長」,總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印,堅定前行,厚德載物,穩紮穩打。 他說,論資歷,呈祥仍在幼兒園階段,但最大特色是培訓素人且自創各職級教材,堅持複製而不控制,訓練是最高的投資報酬率,「因為舞台是為傑出員工而設,不是經營者」;「品牌是由內而外,領導就要帶頭服務,我若不能感動員工,他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景,胡志誠提2個5年計畫,6個品牌建立步驟,誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營,創造差異化,強調病態及投機絕不是呈祥選項,只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同,才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代,副董事長黃奕綱即是典範,他24歲由廣告業轉戰壽險業,3年晉升通訊處經理,創下紀錄,2019年與胡志誠共同創設呈祥保經,如今是接班首選,並開啟呈祥傳賢計劃,奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人,現擴增至近1,300人,成長10倍,以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練,導入AI優化作業。黃奕綱說,呈祥搭建一個優質的創業平台,以專業、專注、利他為事業拓展心法,激勵大家從個人卓越邁向組織卓越,精實壯大,實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

2023營養師節 35位營養師快閃新竹

新竹振道/記者 萬世璉/新竹報導 2/22號是營養師節,新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動,身穿粉紅色上衣的營養師們,以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作,希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後,都需要和營養師配合飲食調整,透過營養師節的快閃,也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題,利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

最愛老牌手搖飲店 網友選這家!

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國,品牌超過數百家,光飲料店門市就有近三萬家,比便利商店還多,有網友在Dcard發文詢問,最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些?網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」! 網友發文表示,「一堆沒聽過的手搖一家家開,明明手搖店已經夠多了,新開的還是不少,而且價格真的一間比一間高,想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來,撇開新開的飲料店,還是有很多老牌飲料店老神在在,想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧?」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店,是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。(翻攝自網路) 文章引來近百位網友回覆,其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者,但被推薦最多的則是茶之魔手,雖然前陣子抵不過成本上升壓力,取消多年的凍漲政策微調五元,一度讓消費者傳出不滿聲浪,但價格比起其他品牌還是便宜許多,許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店,台北人快窮死了」、「茶之魔手超在,去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選,省下不少飲料費」、「真的要選一家的話,茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌,在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉,在台南的分店密集度更有如超商!而從去年財政部統計資料來看,全國飲料店數創下歷史新高,達二點二萬家店,但品牌的汰換速度也相當快,許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒,或是讓加盟主血本無歸,消費者在有眾多選擇之下,手搖品牌的生存難度也同步增加。