康芮颱風來襲 「2024高雄Wild Wild野生活」延期公告

記者張辰卿/新北報導 政府政策「打住不打商」，商用不動產成了置產最佳標的。根據業者統計，第3季商用市場成交金額高達560億元，繳出季增65%的超亮眼成績，且在企業自用需求主導下，未來成長趨勢仍十分看好，包括工業廠房、商辦需求都將維持高檔，其中又以擁有兆元AI產業加持的林口國際城，成長潛力最受期待。 房市專家指出，林口本身就是北台灣重要的產業聚落，擁有強大的高科技製造業基礎，以及雙北都會區稀有的廣大發展腹地，近年在政府的支持與政策引導下，已在當地發展出一條長達8公里的「AI產業廊道」，形成從半導體製造到服務的完整上下游產業鏈，是台灣未來發展AI產業的最重要關鍵。 專家分析，這條「黃金8公里產業廊道」，聚集了新北AI+智慧園區、林口新創園區、華亞科技園區，以及龜山產業園區等重要科技基地。廊道內企業包括AI伺服器、半導體、智慧製造等領域，預計將帶來上兆元產值與數萬個高薪就業機會，林口也將因此成為台灣乃至全球最受矚目的國際商辦新聚落。 ▲新北AI+智慧園區將在林口AI產業廊道上扮演領頭羊地位，全球半導體設備龍頭廠商ASML已提前進駐卡位，新廠預計2026年完工。(圖/業者提供) 值得一提的是，看好台灣AI產業的發展潛力，目前這條黃金產業廊道目前已吸引微軟、NVIDIA、廣達、研華等國際大廠進駐，全球半導體設備龍頭ASML，更是早在新北國際AI+智慧園區正式招商前就已提前卡位設廠，預計新廠2026年完工，將吸引大量高薪菁族群英進駐，進一步大幅推升林口的商辦需求。 當地房地產業者則分析，林口除了有多元產業加持，更有優越的位置與交通條件，方便企業在國際與國內之間進行商務往來。同時，林口的生活機能極為完善，區域內有三井OUTLET、長庚醫院、國際媒體園區等生活設施，可提供企業員工便利優質的工作與居住環境，替林口升級為國際商辦聚落奠定強大基礎。 業者指出，林口有中山高速公路做為交通骨幹，前往雙北都會區或竹科都非常方便，距離桃園國際機場與八里港也只要30分鐘車程，加上機場捷運、客運轉運站等串聯，便捷發達的交通路網對於企業產業佈局與擴張都極為有利，不僅相當適合國際大廠在此設立台灣的企業總部，也進一步提升區域的競爭力。 ▲ 看好林口商辦市場需求與潛力，亞昕集團推出樓高30層的摩天商辦大樓「亞昕天匯」，做為30周年品牌代表作。 (3D示意圖/業者提供) 目前，林口文化二路與文化三路之間的中心商業區，已經成為國內外企業與建商高度關注的熱點，例如上市櫃建商亞昕集團(5213)，就相當看好林口作為國際商辦聚落的潛力，近年推出不少具有國際水平的高質感商辦大樓，甚至將醞釀中的商辦預售指標案「亞昕天匯」，做為集團30周年的代表作。 據了解，繼2021年推出的「昕銀座」大受好評後，「亞昕天匯」將延續「昕銀座」的日系精工建築精神，在40米的文化二路上打造地上30層的超高層地標建築，為台灣豪宅建築團隊與日本職人工程顧問田中純夫再次強強聯手的最新鉅作。 業者指出，強大的產業聚落優勢是帶動林口再次起飛的最重要關鍵。作為全球矚目的AI兆元產業核心城市，以及眾多國際大廠爭相進駐，林口的發展已來到了全新階段，如今不僅已是北台灣商辦需求最旺盛的區域之一，未來隨著林口的產業地位不斷提升，區域內商辦需求與市場潛力將無可限量。

記者張辰卿/台北報導 國際扶輪3481地區10月26日在陽交大學舉辦「音樂傳愛，慈善永續」音樂會，音樂會節目豐富多元，會中並將音樂會的盈餘捐贈給國立台北教育大學和台北醫學大學楓杏醫學青年服務團，助其推動公益服務。 國際扶輪3481地區總監劉影梅表示，追求健康與和平是扶輪社的目標，捐贈給國立台北教育大學，支持設立「國際和平中心」，這是為培養和平使者及推動國際和平對話提供重要平台。捐贈給台北醫學大學楓杏醫學青年服務團，是 幫助其拓展公益醫療服務，支援偏鄉居民的健康需求。這些捐助計畫不僅回應社會需求，更彰顯扶輪「超我服務」的核心精神。 ▲國際扶輪3481地區總監劉影梅(前排右4起)與尊眷王道遠醫師及與會扶輪會員合影。(國際扶輪3481地區/提供) 總監劉影梅指出，這場音樂會不僅展示藝術的無限力量，也再次證明扶輪人在慈善與服務上的決心，透過音樂的連結，將愛與和平傳遞到需要的地方。音樂會開場邀請48位平均年齡75歲，來自南澳鄉武塔文化健康站的部落長者，其中還有高齡102歲的阿嬤參與用藥歌的帶動表演，展現偏鄉長者的健康與活力。接著由台灣扶輪社裡最活耀且具專業水準的3481地區合唱團帶來3首合唱曲目，以優美且和諧的聲音陶醉全場。 另有第一屆地區歌唱比賽冠軍牡丹扶輪社的周美琴獻唱、由樂陽社社長許語宸指導，4位美麗衛星社友帶來專業的熱舞與街舞表演、3位台灣戲曲學院曾代表台灣前往歐洲進行扯鈴演出帶來精彩表演、羅東蘭陽舞蹈團以優美舞姿將氣氛推向視覺與心靈巔峰。下半場由青年指揮家章浩緯帶領的扶輪管弦樂團與愛樂扶青之聲共同演出，濃縮整場音樂會的精華。 總監劉影梅強調，未來扶輪3481地區將持續推動慈善活動，並積極參與更多公益計劃，讓扶輪的愛心與關懷在社會各個角落發揚光大。

生活中心／綜合報導 來自日本的人體工學品牌 COFO，日前舉辦《COFO 無重力螢幕懸臂 Pro》產品體驗會，集日式美學與機能巧思，更重要是使用人性直覺，「只需要一根手指」，就能輕鬆調整最佳角度、同時體驗滑順流暢的手感，希望帶給使用者升級的螢幕使用享受。 ▲《COFO 無重力螢幕懸臂 Pro》產品體驗會，吸引眾多消費者報名體驗。（圖／COFO Taiwan） 該產品曾在日本募資平台 Makuake 創下七千萬日元的銷量，採以純白/深黑極簡和風設計，散發出濃濃的日式侘寂美學，內在則充滿無限匠心巧思，希望讓台灣使用者感受到工作/娛樂空間升級的愉悅體驗。 ▲《COFO...

記者樊德惠/臺北報導 中央氣象署表示，第21號颱風康芮已於今天凌晨兩點增強為中度颱風，明天30日外圍環流就會影響北部及東半部地區，預計在10月31日周四和11月1日周五是影響臺灣最劇烈的時候，預計今天下午至晚間就會發布海上颱風警報 ，後續也會有發布陸上颱風警報的機率。 中度颱風康芮目前的中心位置大約在鵝鑾鼻東南東方940公里的海面上，朝巴士海峽及臺灣東南方海面前進，明天外圍環流就會影響北部及東半部地區。由於受到東北季風的影響，今天臺北市及宜蘭縣山區都有局部大雨或豪雨發生的機率；基隆北海岸、大臺北地區也有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨，接下來這幾天也請做好防颱的準備。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。