REALTY ONE GROUP 獲評選為地產第一品牌

財經中心/綜合報導 精準醫療大廠普生（4117）昨（27）日召開股東常會，會中承認並通過2023年度營業報告書、決算表冊案、等各項討論事項，普生2023年合併營收為新台幣2.65億元、稅後虧損為2.00億元、每股稅後虧損(EPS)為3.32元，雖受到全球新冠肺炎疫情趨緩，使各地區客戶對於旗下COVID-19 RT-PCR核酸試劑、VTM病毒採集組、以及核酸萃取劑檢測產品等需求縮減，惟普生仍持續積極擴大全球業務布局、洽談經銷商合作機會，助力創造整體營運正面效果。 隨著近年精準醫療投入以實現大健康產業發展，普生積極開發新技術與產品，並延伸至生物製藥與個人保健產品，以期個人化診斷及精準醫療的目標，旗下應用於癌症分子診斷的全自動CellBio™循環腫瘤細胞(CTC)檢測系統產品，達到早期癌症預警目的或術後復發監控及治療效果追蹤與判定，提供更精準有效率的篩檢方法，協助患者獲得良好醫療照護，不僅獲得「國家藥物科技研究發展獎」銅質獎殊榮，近三年與富邦人壽合作提供新一代 myCTC 血液循環腫瘤細胞檢測服務給新保戶，累計至2023年已完成約20,000件案例，並持續深化與富邦業務合作規劃新產品。 在新產品線布局上，普生與供應鏈夥伴共同合作，以建構化學發光免疫分析(CLIA)技術平台，並規劃陸續開發甲狀腺功能、腫瘤標記、賀爾蒙、細胞激素等共15項系列體外診斷檢測試劑，搭配普生大通量及小通量之全自動化學發光免疫分析系統(GBC Chemiluminescence Analyzer)，以滿足各醫療通路客戶需求。 再加上，普生旗下GBC AIO M160新款全自動化核酸檢測設備，操作時間1-2小時即可同時執行最多16組樣品檢測，從萃取到PCR分析皆能在同一台機器上完成，有效避免交叉感染風險及提供精準分析結果，有效解決實驗室、醫院等分析檢測使用痛點，普生已針對化學發光免疫分析(CLIA)試劑與檢測系統、AIO全自動基因核酸檢測分析系統進行TFDA認證申請，有望助力未來營運動能與良好競爭力。 普生表示，透過大數據、AI技術結合，進一步帶動整體生醫產業升級，並於竹北AI智慧園區規劃打造節能減碳、佈建大健康領域、擁有九大中心的普生AI園區廠辦大樓，包括分子生物診斷實驗室、診斷檢驗儀器創新研發中心、精準醫療診斷檢驗中心、免疫細胞與幹細胞培養中心、蛋白新藥研發與試產中心、與個人化智慧精準醫療服務中心等，預計於下半年啟用，以期與既有位於新竹科學園區的竹北廠達到資源整合互補、完善佈局大健康領域等效益，助力普生創造未來營運良好成長動能。 展望未來，普生看好精準醫療檢測和液態活檢等領域的市場需求持續增加，積極提升旗下精準檢測、液態活檢、CDMO(委託開發及生產)、檢測服務、P113抗菌胜肽藥品等五大核心業務領域，同時持續秉持「從檢測出發，與醫療夥伴一起，守護全民健康」的使命，不斷投入分子診斷和液體活檢、癌症診斷相關技術之研發，助力集團擴大服務範圍、持續朝精準大健康趨勢邁進。

記者張辰卿/新竹報導 今年以來，在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下，自住與置產客大舉出籠，大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域，目前新案單價都已站上4字頭，最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳，周邊甲建住宅挾著「大新竹最後3字頭」的比價優勢，還能享有都市中難得的居住環境，受到不少在高壓環境工作的園區客青睞，買氣直線升溫。 以近期推出的建案「東展十美」為例，由於房價連新竹與竹北的一半都不到，客層雖然仍以在地客為主，但有相當比重來自周邊產業園區與竹科的外溢買盤，5月開賣至今已有超過百組客人上門賞屋，成交單價則來到每坪35~37萬元。 ▲「東展十美」住家享無限棟距，高樓層甚至可遠眺海景，為大新竹都會區難得的紓壓環境。(圖/業者提供) 「東展十美」環境單純寧靜、視野寬廣，住家享有無限棟距，高樓層甚至可遠眺海景，且發展與重劃區同步。基地正臨千禧路，3分鐘車程即可串聯省道八德路與主幹道中山路，快速通往新豐車站、湖口車站、湖口老街等地，開車到中山高湖口交流道與湖口工業區也僅需5分鐘，距離重劃區正核心的運動公園僅2公里、湖口火車站商圈也只有2.4公里，主要生活機能與設施都在5分鐘車程可達的範圍內。 產品規劃則以24~28坪的精緻2房住家為主力，並提供小2房、標準2房與2+1房共3種戶型可供選擇。住家單層8戶共用雙電梯與雙逃生梯，室內格局方正，梁柱外露且無走道設計，除了最大坪數的+1房之外，所有房間都能放得下標準雙人床，讓每位住戶都能享有最大的空間坪效，總價適中尤其適合首購與小家庭。 東展建設是一間擁有30多年營造背景的建設公司，不僅對於營造工程與結構安全有著極高標準，根據過去從事營造業的多年經驗，深知現代集合式住家最大的居住痛點，惱人的滲漏水問題最為常見，因此在此次「東展十美」的規劃上，就特別著重這點做了大幅度的調整與改善。 ▲「東展十美」以精緻2房產品為主力，梁柱外露、室內格局方正，並提供包括小2房、標準2房與稍大的2+1房等，3種多元戶型以供選擇。(圖/業者提供) 滲漏水絕大多數發生在水電管線密集分布的衛浴間，人工施作容易出現人為上的疏漏，若施工時稍有不察，滲漏水就容易發生。有鑑於此，「東展十美」採用模組化生產的一體成型式的組裝衛浴：卜大整體浴室，搭配衛浴間當層排氣與新竹首例「同層排水」等規劃，一次性排除所有相關問題。 此外，為打造電動車友善社區，社區地下室車位均預留電動車充電管路，方便住戶日後增設使用，為符合當前最新住宅趨勢的先進規劃。 以目前大新竹新案房價普遍已站上4字頭之際，3字頭房價正快速消失當中，不論是對於自用或置產族而言，趁房價仍處於低檔時入手，相信是最超值也最聰明的選擇。(圖/業者提供)

記者李喬智／綜合報導 超級冰冰秀本周（6/29）登上「超級大學堂」舞台的嘉賓是素有歌仔戲國寶美譽的許亞芬老師，搭配得意門生張燕玲老師一起演出經典的反毒戲碼「無毒有我林則徐」，兩人用短短10分鐘演繹整齣戲最精髓的片段，將林則徐的悲痛以及其子林心同的悔恨表現得淋漓盡致，張力十足且感人肺腑，令主持人白冰冰看完後忍不住感動落淚。 「無毒有我林則徐」是許亞芬老師在創立「許亞芬歌子戲劇坊」後不久就推出的經典戲碼，當時共有「反毒、反賄絡、反詐騙」等三齣叫好又叫座的作品，其中的反毒正是以清末的禁菸英雄林則徐為主角，並結合台灣的時勢做了改編，故事大綱是闡述欽差大臣林則徐誓言查禁鴉片，但朝中政敵卻用計誘使其子林心同吸食鴉片及販毒，導致林則徐陷入執法及親情兩難的局面，最後他痛下決定、大義弒子。 ▲許亞芬老師（右）與張燕玲老師（左）的精湛演出令主持人白冰冰當場淚崩。（圖／李喬智拍攝） 林則徐反毒雖然已經是近200年前的故事，但放在今日來看卻依舊很有警世教化的作用，尤其是近年來涉毒的藝人、名人越來越多，因為吸毒而導致脫序演出或甚至入獄的狀況也時有所聞，再加上吸毒的年齡層不斷下降，校園毒品氾濫已成社會關注的焦點，種種現況都凸顯出毒品危害台灣社會甚深，因此許亞芬老師才會特別希望能透過歌仔戲演出的方式傳達林則徐的信念，帶動社會大眾一起反毒。 兩位老師的精湛演出，觸動了冰冰姐心底最柔軟的那一部分，總是滿臉笑意的她忍不住在現場淚崩，感動之餘也不忘呼籲觀眾朋友支持反毒，絕對不要碰毒品。事實上冰冰姐一直以來對於歌仔戲演員都相當照顧，而許亞芬老師的唱功更是她心中數一數二的歌仔戲小生人才。此次藉由超級冰冰秀的舞台除了能讓更多人看到許老師精湛的演技之外，同時也期待能勾起觀眾們對於歌仔戲的愛好與重視。 看了許亞芬老師在超級冰冰秀的表演之後，若覺得不夠過癮，想完整欣賞許亞芬歌子戲劇坊的精彩作品，可以在7月27日、28日兩天至台北大稻埕戲苑觀看演出，演出資訊為：7月27日（晚間7點半）演出「馬賢伏龍」；7月28日（下午2點半）演出「無毒有我林則徐」。此外，2025年許亞芬老師的演出會移師高雄大東文化藝術中心，2025年1月11日（晚間7點半）演出「馬賢伏龍」；1月12日（下午2點半）演出「無毒有我林則徐」。 以上兩齣經典戲碼除了有許亞芬老師及張燕玲老師之外，包含古翊凡、邱亮玉、廖玉琪、劉元易、林久登等實力派歌仔戲演員也會參演，詳細的演出資訊以官方宣布為準，請隨時關注許亞芬歌子戲劇坊臉書粉絲頁（https://www.facebook.com/Yafen.Star）的最新動態。 ▲許亞芬老師的演出資訊。（圖／許亞芬歌子戲劇坊提供）

財經中心/綜合報導 近期台股熱錢湧入，外資大舉買進權值股，成交量頻創新高，主要集中在AI人工智慧、半導體、金融等權值股。投資人面對台股是否能持續站穩20,000點關卡，仍舊謹慎，就擔心套牢壓力重現，或是錯估進場時機。 從回測數據來看，台股大漲的主要原因之一是外資買進，尤其在一般投資人眼中，外資連續買超通常被視為價格即將上漲的信號。 在台股逐筆交易新制上路後，大股東的動向更容易影響股價。投資人應留意新聞公告中大股東是否申報轉讓持股，這類消息會引發股價波動。無論股價變動的原因為何，僅憑感覺和新聞來決定投資策略是不明智的，特別是在逐筆交易制度下，投資人若缺乏明確的投資策略，可能會在股價劇烈波動時因擔憂而錯失機會。 打破量化交易迷思 精準回測顛覆傳統觀念 事實上，外資連續買超不一定是買進訊號，反而可能隱藏著賣出機會。國內量化交易開發團隊觀察台股過去10年的數據，發現外資連續買超後，股價上漲的機率並不一定高於下跌的機率。相反地，外資連續賣超後，股價反而可能出現反彈。這提醒投資決策不應盲目跟隨外資動向，而應結合基本面、技術面等多重因素考量。 具備一定經驗的投資人都知道要從數據中挖掘可用資訊，而回測成了不可或缺的手段。一般的歷史回測雖然迅速，但精準度問題可能影響投資決策。投資人可以透過免費註冊的量化交易平台「盤股易策 kcTrader」來達成精準回測，該平台由國內團隊開發，能模擬真實的交易環境，事實上在盤中，每一分鐘內是可以達到千次以上的成交次數，而逐筆回測正式基於此成交資料精確計算交易策略的績效表現，讓投資人更全面地評估交易策略的風險與收益，做出更明智的投資決策。 精準回測還能幾乎完美重現K線形成過程，讓投資人更清楚了解交易的時機點，找到最佳策略進出場時間點。整個回測過程能模擬真實的下單環境，精確計算投資策略的績效成果，對高頻交易者尤為重要。內建的歷史回測功能，只需一兩分鐘即可驗證各種交易策略，省下寶貴時間，快速掌握市場脈動。 審慎投資理財！本報導內容不代表本網（報）立場，本報導內容僅供讀者參考，投資人應獨立判斷

記者黃俊育 / 採訪報導 世界聯合健美總會（UWFB）於日前22日在新北市台北矽谷國際會議中心舉辦「台北亞洲自然健美錦標賽暨公開賽」，吸引了來自全國超過80名健美愛好者的積極參與，此次賽事中特別設立了蔬食組別，成為亞洲健美運動史上的一大創舉。 ▲主辦方合照(右一：亞洲區秘書長張嘉芮、右四：亞洲區會長曾秀微、左四：香港區會長凌浩陽)。(圖/記者黃俊育攝) UWFB香港區會長凌浩陽（Derek Ling）在開幕致詞中表示，他本人對運動充滿熱情，成立協會的初衷是為了給選手們提供一個展示自我的舞台，並鼓勵選手們以自然健康的方法進行鍛鍊。他期望未來能在台灣、香港及新加坡持續舉辦更多相關賽事，進一步推動健美運動的發展。 ▲女子組參賽嘉賓 翁雪瀅(Sherry)奪得女子全場總冠軍。(圖/記者黃俊育 攝) 亞洲區會長曾秀微在致詞中提到，台灣的健身房數量不斷增加，顯示出越來越多的民眾對健美運動的熱愛。這次與香港攜手舉辦這項意義非凡的賽事，初次嘗試便獲得了選手們的熱烈支持。曾秀微強調，希望未來能持續舉辦這樣的比賽，不僅讓選手們展現出他們的力量與美感，還能帶動健美運動的風氣，鼓勵更多人培養健康的體態。 ▲男子健美蔬食組冠軍 徐志豪。(圖/記者黃俊育 攝) 本次賽事中，蔬食組別的設立尤其引人注目，這是亞洲健美賽事中的首例。這一創新舉措不僅拓寬了健美運動的範疇，也向大眾傳遞了健康飲食與自然鍛鍊相結合的理念。參賽選手們在比賽中展現了驚人的肌肉線條與體能，同時也證明了蔬食飲食對於增肌減脂的有效性。 ▲男子形體蔬食組冠軍 林子翔。(圖/記者黃俊育...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。