嘉義縣推動長者「心」亮計畫　藉運動釋放壓力

生活中心/綜合報導 為應對台灣房市過熱和囤房行為，央行於2024年9月19日宣布，將實施第七波選擇性信用管制措施。這些新規定進一步抑制房地產市場中資金的過度流入，並保護無自用住宅者的購屋貸款需求。此次央行的管制措施分為四大項，對於自然人及法人購屋貸款提出了嚴格的貸款成數限制。 此次的措施不僅針對第二戶以上的購屋者，還涉及高價住宅及餘屋的貸款成數，重點針對囤房行為，進一步調控房地產市場。央行表示，這些新規定將自2024年9月20日起正式生效。 四大管制措施的具體內容 1. 自然人第一戶購屋貸款不得有寬限期： 根據央行的新規定，名下已有房屋的自然人在購買第一戶房產時，貸款將無法享有寬限期。寬限期本是讓購屋者在初期階段僅需支付利息而不必償還本金的優惠措施。此項新規的實施，將大幅限制投資客進行多戶房產購置的靈活性，迫使購屋者在貸款後立即進入還本付息階段。 2. 第二戶購屋貸款最高成數降至5成： 針對擁有第二戶房屋的自然人，其購屋貸款的成數將從原本的6成降低至5成，並將該規定擴大至全國實施。這意味著，購買第二戶房產的民眾需要自備更多的首付款，進一步增加了投資房產的門檻。 3. 法人及第三戶以上房屋貸款成數限縮： 對於公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，以及第三戶（含以上）的購屋貸款，貸款成數由原本的4成降至3成。這項措施對於那些通過企業名義進行房產投資的法人以及購買高價住宅的個人戶將構成嚴重限制。隨著貸款成數的進一步降低，這些投資者將需要動用更多自有資金，進一步減少投資的吸引力。 4. 餘屋貸款成數降至3成： 餘屋貸款是指開發商或投資客手中尚未銷售的空房的貸款，這些房產的貸款成數也從4成降至3成。此項措施將進一步限制房地產開發商囤積未售房屋的能力，促使他們更快地將房產釋放至市場，以緩解供需不平衡的問題。 在今年8月下旬，央行已公開進行「道德勸說」，要求國內銀行針對不動產貸款業務進行整改，提出為期一年的不動產貸款總量改善計畫。由於此前市場上出現的「房貸荒」現象，央行此番出手正是為了避免資金過度集中在房市中，進一步影響經濟金融穩定。 央行此次推出的第七波選擇性信用管制措施，除加強對不動產市場的信用管控，遏制過度投機和囤房行為。通過增加自備款的比例，這些措施將大幅提高房產投資的門檻，從而有助於降低投機行為對市場的影響。 然而，此次政策也可能對市場中的自住買家帶來一定影響。特別是對於一些名下已有第一間房屋，但仍需要購買第二戶自住的購屋者來說，貸款成數的降低將增加其購房難度。因此，市場專家建議，政府在政策實施的同時，也應考慮到保障自住需求的平衡。 隨著房市管控政策的逐步實施，台灣房地產市場有望迎來一定的降溫。專家指出，這些新措施將對房市中的投機行為起到一定的遏制作用，並促使房價逐步回歸合理區間。然而，最終的政策效果仍需視市場需求和供應變化而定。 此外，央行也宣布調升存款準備率，進一步收緊銀行貸款資金，這一系列措施將從10月1日起生效。透過多方位的政策調控，台灣房市有望在未來一段時間內實現更健康的發展。

消費中心/綜合報導 備受矚目的 iPhone 16 系列將於9/20正式上市，夏普震旦同步推出超值上市優惠活動，讓消費者輕鬆升級新機！無論是在門市或電商平台，夏普震旦全方位滿足顧客多元化的購物需求，為每一位顧客帶來最優質的購機體驗。 iPhone 16 系列硬體規格大幅升級，配備全新 A18/A18 Pro 晶片，新增「相機控制」多功能拍攝按鈕，並搭載...

記者楊青琪/雲林報導 雲林農產成功開拓國外新版圖，雲林縣烏龍蕉成功進軍韓國當地連鎖超市及批發市場，雲林縣政府與雲林在地業者宜捷威公司多次洽談，促成台灣香蕉歷經十年來首批海運韓國，帶著雲林香甜可口的烏龍蕉，要讓韓國消費者重新認識台灣香蕉，為雲林縣內農友爭取更多海外訂單。 縣長張麗善表示，縣府繼年初拜訪星馬、日本，近日又有捷報雲林香蕉叩關有成，雲林烏龍蕉品質佳，係屬極具特色與銷售潛力的品種，此次外銷來自莿桐鄉農友精心栽種的烏龍蕉，也稱之為黃金蕉，是國內最大的烏龍蕉生產專區。同時也將在9月底於韓國展開上架推廣活動，以香甜好吃的香蕉，征服韓國消費者的味蕾。 ▲一串串飽滿鮮美的雲林烏龍蕉在蕉農的堅持下，以超高品質上架韓國通路。(圖/雲林縣政府提供) 挺過凱米颱風重創，雲林農民展現韌性，將採收下來熟度約7至8分的香蕉串，送到包裝廠分級選別，再放入洗蕉池清洗、秤重包裝、預冷等步驟，每串香蕉飽滿漂亮，被選中的一級貨，才能裝進外銷的貨櫃中，這是雲林農友的堅持，更是帶著對自身用心栽種的「蕉」傲，滿懷期待的送到外銷市場，與海外蕉朋友。 雲林縣香蕉種植面積約700公頃，產量約25,000噸，是台灣主力的香蕉產地之一，雲林縣政府指出，韓國的香蕉產地常見來自菲律賓、厄瓜多等主要香蕉出口國，南美香蕉口感軟糯，而雲林生產之烏龍蕉口感Ｑ彈、香氣濃郁，外型上金黃飽滿賣相佳，極具外銷優勢。

記者蕭麗鳳/彰化報導 微型電動二輪車(舊稱電動自行車)將自113(今)年11月30日起須懸掛車牌及投保強制險始可合法上路，未依法領用牌照上路經查獲者，將依照道路交通管理處罰條例第71-1條規定處新臺幣1,200~3,600元罰鍰並將車輛移置保管，彰化監理站特別提醒鄉親儘速辦理領照。 今(113)年11月30日為使用中微電車最後領牌期限，為免屆時領牌塞車，請車主盡早申請領牌。如使用未經型式審驗合格車輛者，經舉發除罰鍰外另沒入之；如有未領用有效牌照、懸掛他車牌照或未懸掛牌照於道路停車行為者，最重處新臺幣3,600元罰鍰並當場移置保管。 ▲微電車審驗過程。（圖/監理站提供) 站長黃建興表示，自111年11月30日至113(今)年11月30日為2年領牌寬限期，截至今年7月底彰化縣已掛牌登記14,222輛微電車，緩衝期結束後彰化監理站將與警方配合於微電車出沒熱點及時段進行密集性攔查，對不依照規定請領牌照車輛將予以舉發，請民眾務必盡速領牌。 彰化監理站提醒，辦理微電車領牌時，需準備國民身分證（或僑民居留證）正本、印章、出廠證明、統一發票（如有遺失得由原車主以切結方式辦理）、有效期間30日以上之強制汽車責任保險證等文件，至各公路監理機關辦理微電車實車查核（車架號碼與來歷憑證相符、車輛型式與安全審驗合格之型式相符、各部機件齊全作用正常及速限符合最大速限25公里/小時以下規定）合格後核發牌照。 ▲監理人員進行車輛審驗。（圖/監理站提供) 車主鄉親如欲查詢微電車領牌更多資訊，可透過監理服務網/首頁/汽機車/ 其他車輛資訊/微型電動二輪車專區https://gov.tw/Wp2。

生活中心 / 綜合報導 「臺灣循環經濟週」今年邁入第六年里程碑，透過公私協力，展現各部會合作推動循環經濟成果，邁向零廢棄與永續淨零之決心。「2024臺灣循環經濟週」由經濟部、環境部、農業部、內政部、工程會攜手籌劃系列活動，啟動「數位與綠色」雙軸轉型策略，善用數位賦能，將智慧能源、綠色製造化為革新動力，讓循環經濟成為建構韌性臺灣之鑰！ 5部會於9月19日召開「2024臺灣循環經濟週跨部會聯合記者會」，並以「雙軸循環 韌性臺灣」為主題，為一年一度「臺灣循環經濟週」揭開序幕。2024臺灣循環經濟週橫跨9月至11月，各部會將接力推出展覽、工作坊、論壇、博覽會及高峰會等一系列活動，聚集產官學界專家學者與業界領袖，深入探討循環淨零策略，全面展現循環經濟成果，共同攜手邁向「韌性臺灣」的新篇章。 公私協力推動循環經濟 從零廢棄到零碳排 推動綠色經濟發展 本次記者會邀約推動循環經濟的亮點企業至現場展示，展現政府和民間共同合作，將「循環圈」不斷擴大的亮點成果。 經濟部國營事業「台灣中油」，以LNG冷海水孕育之紅藻「海木耳」，利用綠色萃取製程技術提取海木耳活性成分，推出添加海木耳精粹的「海牡丹」品牌肌膚清潔與保養產品；經濟部邀請「鈺祥企業」展示「再生型化學濾網」，透過專利再生技術與訂閱服務，協助半導體等高環境負荷企業，精進綠色供應鏈，落實環保減碳。 ▲「臺灣循環經濟週」透過公私協力持續推動循環經濟，現場展示由經濟部輔導：鈺祥企業所生產製造的再生型化學濾網。（圖／主辦單位提供） 環境部邀請「大云永續科技」，應用AIoT技術，自動化跨地域雲端數據整合，導入零碳排、零廢棄等永續方法，協助企業定義重大永續議題，進行風險管控、盤點ESG數據，為企業提供「一站式智慧永續」解決方案。 由農業部輔導的「茂茂峰林國際」，運用農業剩餘資材與生物分解樹脂，技術研發「無塑膠微粒殘留材料」，製造出可重複性使用的吸管、餐具、牙線棒等生活用品。 內政部推薦「金和泰實業」為亮點企業，可將瀝青混凝土刨除料進行再生，再製為「冷拌冷鋪再生料混凝土」的全新材料，不但降低對傳統瀝青依賴性，且生產全程不使用熱能，降低道路建設和維護過程中的二氧化碳排放。 經濟部常務次長連錦漳於記者會中表示，雙軸轉型是影響企業未來競爭力的重要關鍵，要搭配循環經濟推動，才能實現臺灣產業韌性與永續發展，而臺灣循環經濟週展現跨部會與公私協力合作，在循環經濟政策支持下，協助臺灣產業循環經濟遍地開花，達成淨零永續目標。 ▲經濟部常務次長連錦漳於記者會現場致詞，2024 臺灣循環經濟週以「雙軸循環 韌性臺灣」為概念，讓臺灣在面對永續淨零的挑戰時，能保持競爭力穩步前行。（圖／主辦單位提供） 5部會推出「循環經濟系列活動」 聚焦循環技術與淨零永續 為引領產業邁向循環永續，展現循環經濟創新研發成果，經濟部等5個部會，將陸續在臺北與高雄，推出系列展覽、論壇高峰會與技術發表會。 9月25至28日，環境部在臺北車站一樓大廳辦理「2030超越圈圈...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。