國曆11月和12月第1天都是農曆1日 上次發生於1948年

生活中心／綜合報導 今年台灣房市過熱，迫使央行祭出一連串打房政策，最近一次對房貸限制再度升級，包含調升存款準備率1碼，名下有房者，首戶購屋貸款不再享有寬限期，第二戶貸款成數降至 50%等，堪稱史上最強打房，不僅降低市場熱潮，對於有資產配置需求的投資者影響最為明顯，也讓準買方更縮手，深怕簽約後面對接下來不確定的政策風險，這些措施對投資者影響極大，使得市場出現了不確定性，讓許多潛在買家選擇將目光轉向海外房地產市場。 雖然許多台灣買家過去常選擇投資東南亞或美國地區的房地產，但如今，隨著留學需求的不斷增加，英國市場正變得更加受關注。與東南亞市場相比，英國擁有更加穩定的房價增長和更具保障的政策環境，而相較於美國，英國的教育資源和文化吸引力也成為促使台灣買家選擇英國房產的關鍵因素。 根據全球最大房地產諮詢機構CBRE世邦魏理仕的研究報告顯示2024上半年通膨下降，實際收入增長帶動消費；Nationwide和Halifax報告也顯示2024年前三個月房價分別上漲1.4%和0.4%，帶動住宅交易總量回升，租金趨於平穩，顯示英國房價每年穩定增長，租金投報率大約落在5%左右，此外，英國政策對海外買家相當友善，允許外國投資者擁有百分百產權，且無外匯管制，資金進出自由。這些特點使英國成為低風險、可預期的投資首選。 為了讓更多人了解英國房地產的潛力與機會，總部位於英國倫敦的CBRE國際住宅業務部，將攜手深耕英國房產投資超過10年實戰經驗的台灣英倫房地產團隊，於從台北、新竹、台中、台南到高雄舉辦「倫敦河畔 高奢風住宅建案聯展巡迴講座」共五場講座，帶來西倫敦富人區雅緻居所Kew Bridge Garden，以及倫敦南岸文藝區時尚宅邸Triptych Bankside，講座主題從英國房產策略及機遇、台灣人置產英國需要知道的事項、為何科技新貴家長選擇英國低齡留學等多個主題深入探索，會後還有專人一對一服務。 CBRE世邦魏理仕（紐約證卷交易所代號：CBRE）是財富500強及標普500強企業，為全球地產服務和投資諮詢公司。台灣英倫房地產公司在英國深耕超過10年，擁有豐富的當地市場知識和實戰經驗。此次合作能夠為台灣客戶提供在地化的服務，從估價、購房到出租管理一站式服務，確保每位買家都能在英國市場中獲得量身訂製的支持。CBRE倫敦河畔 高奢風住宅建案聯展巡迴講座報名：https://reurl.cc/7dWYp5 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司 不動產經紀人 103年新北經證字002940號 *國外不動產投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易 ※提醒您：審慎投資理財！本報導內容不代表本網（報）立場，本報導內容僅供讀者參考，投資人應獨立判斷。

生活中心／綜合報導 雙十同慶，共享幸福繁榮。金門酒廠榮耀參與民國113年10月10日雙十國慶晚宴，與國內外使節嘉賓一同慶賀中華民國的輝煌時刻。此次盛宴除了匯聚知名表演團體的精采演出，主辦單位更祭出臺灣在地特色美食與美酒盛情款待海外使節貴賓，金酒公司更以中式白酒第一品牌的實力閃耀全場，驚豔與會賓客。 於台北賓館舉辦的國慶晚宴中，金門酒廠展示了極具代表性的酒款，包括今年中推出的第16任總統就職紀念酒系列、金門新地標-金門大橋為靈感的紀念酒款及金門熱門打卡地標為造型的金門電話亭紀念酒、呼應金門四季之美為主題的瓏時金門高粱酒、單醇卻不簡單的原漿酒、融合過桶工藝的跨界傑作桶陳金門高粱酒等，款款精采絕倫，各具品飲特色，不僅成為當晚各國賓客的話題焦點，也同時向世界展現金門酒廠的卓越釀酒工藝，發揚「文化入酒，當代品酩」的品牌精神。 金門高粱酒的經典酒款獨特醇粹、創新酒款出色吸睛，晚宴現場，除了提供多款純飲供賓客品賞，為展現金門高粱酒的豐富風貌，也提供兩款別具意義的調酒供品飲，傳遞金門酒廠深富文化底蘊、引領年輕潮流等繽紛多元面相！ ▲歐洲經貿辦事處處長谷力哲處長與夫人品嚐精釀金門啤酒後讚不絕口。（圖／業者提供） 「金門之韻」金酒調酒：由亞洲50大酒吧Bar Mood Taipei創辦人Nick精心設計，以58度金門高粱酒為基酒，搭配茉莉花綠茶、檸檬酸、苦艾酒和檜木苦精，層次豐盈，餘韻迴盪，每一口都蘊含著金門深厚的故事底蘊，深獲國內外賓客的高度讚賞。 「金高來一Shot」金酒調酒：由三藩市酒吧創辦人之一、也是超過37萬訂閱的專業調酒Youtuber Brandon設計，以38度金門高粱酒為基酒，融合台灣四季食材，分別為代表春天的紫蘇、夏天的西瓜、秋天的水蜜桃和冬天的櫻花，爽口輕盈，一口一Shot，瞬間讓賓客如沐不同季節氛圍中，感受金酒調酒帶來的細膩層次與豐富韻味。 來自世界各地的外賓在品飲金門高粱酒後，無不對其獨特香氣與醇順口感大加讚賞。一名來自歐洲的使節表示：「金門高粱酒的口感相當細緻，比我以往喝過的烈酒更富層次感，尤其在與台灣在地食材結合後，更展現出絕佳的調酒創意。」另一位南美洲的大使夫人也熱情表示：「這兩款調酒簡直是一場味蕾的冒險，每種搭配都讓人難以忘懷。」 除了飄香全世界的金門高粱酒，會場也準備了包括金門貢糖、金門牛肉乾及以金門高粱酒香腸等特產作為佐酒佳餚，為賓客打造出前所未有的離島味覺饗宴。 金門酒廠董事長吳昆璋表示，很榮幸參與雙十國慶盛宴，把握機會讓更多中外嘉賓認識認識金門酒廠兼具傳統與創新的品牌實力，更將自身品牌精神與台灣文化深度融合，以酒香串聯各國賓客的情感，共同為中華民國紀念與慶祝這重要的歷史時刻，齊心展望持續走向更加繁榮創新的美好未來。 ※【新頭條-Thehubnews】提醒您：未滿18歲請勿飲酒  開（騎）車不喝酒　喝酒不開（騎）車！※

生活中心/嘉義報導 曾文水庫峽谷音樂會將於11/2、3盛大舉行，音樂會以曾文水庫飛鷹峽谷為舞臺，將大自然與音樂藝術融合，為觀眾帶來獨特視聽享受，大提琴家張正傑、女高音賴珏妤、男高音王典、跨界音樂家康妮媚及弦樂團將演繹多首經典歌曲，如「公主徹夜未眠」，為遊客帶來高水準演出。 ▲交通部西拉雅國家風景區管理處於日前10/9舉辦曾文水庫峽谷音樂會宣傳記者會。(圖/嘉義縣府新聞行銷處提供)  除了音樂會，遊客還可參與豐富周邊活動，包括親子自行車騎乘闖關、以漂流木製作小提琴面板時鐘，還有「十麵埋福」流水麵體驗活動，讓民眾品嘗新鮮麵條及大埔鄉在地醬筍，讓旅行過程充滿美味及趣味。 ▲交通部西拉雅國家風景區管理處於日前10/9舉辦曾文水庫峽谷音樂會宣傳記者會。(圖/嘉義縣府新聞行銷處提供) 為了搭配本次音樂會，11月2日、3日特別推出2團2天1夜的遊程，景點包括玉井芒果冰、黃金蕎麥探索館、曾文水庫峽谷音樂會，還能品嘗在地砂鍋魚頭。此外加碼推出「5COOL聯票」，售價555元，可前往烏山頭水庫、尖山埤水庫、白河水庫、曾文水庫及虎頭埤水庫遊玩，感受全面且便利的觀光體驗，可到KKday及深旅慢遊旅行社購買。 ▲曾文水庫大自然美景。(圖/秦毅君提供) 今年10月2日至11月31日到指定合作店家購買5COOL聯票，或在音樂會市集消費滿100元即可集1點，集滿5點可獲1張抽獎券，獎品包括日本來回機票及遊艇年票，詳情可到西拉雅國家風景區管理處網站及臉書粉絲專頁查詢。 ▲交通部西拉雅國家風景區管理處於日前10/9舉辦曾文水庫峽谷音樂會宣傳記者會。(圖/嘉義縣府新聞行銷處提供) 想像自己置身在峽谷美景中，身旁是瀑布，腳下是水上平台，耳邊傳來音樂家與聲樂家的現場精湛演出，這樣的體驗一定令人難忘，而這正是本次曾文水庫峽谷音樂會的精髓，親自前來大埔感受美景與音樂。#

生活中心/綜合報導 誰說做有機只能默默耕耘？現在，機會來了！ 台灣各地有許多默默耕耘的有機農友、廠商及推廣單位，懷抱「利他」的心，堅持不使用化學農藥，用心照顧土地，也守護著大家的健康。這些有機英雄，用行動證明了友善環境和創造美好生活的可能。為了感謝他們的付出，並鼓勵更多人加入有機的行列，「2024金棉有機獎」來了！ 零售通路首創! 獎勵全國有機貢獻 由棉花田生機園地主辦，農業部農糧署指導，中華民國農訓協會協辦的「2024金棉有機獎」，只要是有機農友、廠商或推廣有機的單位，無論個人或團體，都歡迎報名參加！評選過程由政府、學術專家組成審查委員會，依照政府有機規範與國際有機趨勢，確保活動的公平、公正及專業性。 四大評選類別，尋找各領域的有機英雄！ 「生態保育」、「創新經營」、「有機領航」及「食育貢獻」，四大領域。 「生態保育」旨在獎勵透過友善耕作方式，同時維護生態，讓田間充滿生機的投入者；「創新經營」表彰勇於突破傳統，嘗試新方法，讓有機農業更有效率的經營者；「有機領航」打造獨特品牌故事，開拓市場，引領有機潮流的領航者；而「食育貢獻」則獎勵熱心推廣食農教育，讓更多人認識有機、愛上有機的個人或單位。每個類別的佼佼者，將獲頒獎金和獎盃、獎狀！ ▲報名相關資訊。(圖/業者提供) 棉花田生機園地，30年來與有機一起成長 「棉花田生機園地」，30年來始終堅持提供高品質的有機產品，推廣健康永續的生活，就像是大家的健康好鄰居，提供從新鮮蔬果、保健食品、美味料理等優質商品，讓消費者安心享用。棉花田也舉辦許多食農教育課程，讓消費者認識有機、體驗有機，讓有機生活更簡單、更有趣！ 棉花田相信，選擇有機，就是選擇對自己和環境更好的生活方式。「2024金棉有機獎」正是棉花田希望凝聚更多力量，一起支持台灣有機、愛護地球的重要行動！透過這個評選，讓更多人看見有機的價值，讓有機理念走進每個家庭。 「2024金棉有機獎」，歡迎全國有機英雄踴躍報名，讓更多人看見有機農法! 報名期間：即日起至 10/31 截止 活動官網：https://reurl.cc/Gpag1D 報名簡章：https://reurl.cc/E6mmv1 客服電話 : 0800-559-588，服務時間 : 週一~週五 8:30-12:00...

記者黃文博／台南報導 近30年來最亮的紫金山．阿特拉斯彗星近期吸引了全球民眾的目光，十分火紅。臺南一中天文社特別舉辦「尋找彗星的尾巴」追星活動，邀請民眾一同加入追星的行列，活動策劃人朱恩立醫師，也是台南一中天文社第七屆校友，特別談到：C/2023 A3彗星（紫金山．阿特拉斯，Tsuchinshan-ATLAS ）發現於2023年初，2024年9月底來到近日點，預估於2024年10月13日到達近地點。 格林威治皇家天文台公共天文學家布朗（Gregory Brown）解釋，「彗星的特色是離地球越近越亮，離太陽越近同樣也越亮，因此最接近時不見得是最亮的時候」，一般預估，這顆彗星最亮時間在10月9日前後，13日後便能開始觀測。 台南一中天文社指導老師顏鴻選談到，太陽系裡有許多彗星，只有在靠近太陽時才會變亮，大多數都相當黯淡，肉眼可見的彗星相當少見，而這顆紫金山．阿特拉斯彗星有可能是人們過去30年來看過最亮的其中一顆，絕對值得大家追星，今年九月25日，顏鴻選也在安平區的自宅拍攝到紫金山．阿特拉斯彗星的身影，在夜空中特別明亮，熠熠發光。 台南一中校長廖財固談到，為了迎接這次的彗星盛況，南一中天文社特別在今年10月20日舉辦彗星觀賞活動，下午兩點先於台南一中進行彗星講座，由天文社指導老師顏鴻選主講；同時將開放星象館及天文台，供民眾了解當晚的星空與設備，晚上六點半則於台南安平觀夕平台進行觀測及星空導覽。 台南一中天文社社長陳宥翰則說明，觀測現場將準備數架雙筒望遠鏡，由南十字（南一中、南女中和家齊高中組成的天文社聯盟）的成員操作，除了觀賞現在最紅火的紫金山．阿特拉斯彗星，也有大家耳熟能詳的土星與土星環，現場也將視狀況為參加的民眾進行夏、秋季星空的導覽，除了推廣天文知識以及普及天文觀測活動，也期望能掀起哈雷彗星之後，再一波的宇宙風潮。 「尋找彗星的尾巴」追星活動報名網址如下，歡迎全台民眾不要錯過難得機會，一起加入追星行列：https://bit.ly/C2023A3  

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。